또한 줍줍 로또 청약 소식으로 들썩입니다. 수도권 내 가장 높은 선호도를 자랑하는 경기도 과천. 이곳에서 무순위 청약으로 시세보다 훨씬 낮은 가격에 공급되는 특별한 기회가 열렸습니다. 바로 과천지식정보타운 S-7블록 ‘그랑레브 데시앙’의 잔여세대 줍줍 청약입니다. 청약 점수도, 소득이나 자산 조건도 필요 없는 '무가점 추첨제'로 누구나 도전할 수 있어 예비 신혼부부들과 실수요자들 사이에서 큰 주목을 받고 있습니다. 과천 그랑레브 데시앙 줍줍 청약 정보 분양가 일정 등에 대해서 알아 보겠습니다.
과천 그랑레브 데시앙 청약 신청 아래에서 빠른 신청하시기 바랍니다 👇
📌 과천 그랑레브 데시앙 분양 개요 및 청약 일정 요약
- 공급 주택: 과천 그랑레브 데시앙 신혼희망타운 잔여 1세대
- 세대 정보: 전용 55㎡ / 703동 1402호 / 고층
- 청약 기간: 2025년 6월 16일(월) 오전 10시 ~ 오후 5시
- 당첨자 발표: 2025년 6월 20일(금) 오후 6시
- 계약일: 2025년 6월 30일(월)
- 청약 사이트: LH 청약플러스 웹 또는 모바일 앱
청약 신청은 온라인 접수만 가능하며, 현장 방문이나 우편 접수는 불가합니다.
📌 과천 그랑레브 데시앙 자격 요건 및 신청 가능 대상
이 청약은 '줍줍'이라는 이름처럼 까다로운 조건 없이 누구나 참여할 수 있습니다. 단, 무주택 세대구성원 자격은 청약 신청일부터 입주일까지 반드시 유지해야 합니다.
- 신청 가능한 대상
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 경우
- 예비신혼부부: 공고일 기준 1년 이내 결혼 예정자
- 한부모가정: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모
- 공통 조건
- 만 19세 이상
- 무주택 세대원
특히 청약 가점이 전혀 반영되지 않고 추첨 방식으로 진행되어, 그동안 청약 점수가 낮아 당첨이 어려웠던 분들에게도 유리한 구조입니다.
📌 과천 그랑레브 데시앙 분양가와 예상 시세 차익
- 총 분양가: 약 5억 4천만 원 (옵션 포함)
- 기본가: 539,330,000원
- 옵션: 약 1,065만 원 (발코니 확장 포함)
- 주변 시세: 약 15억 원
- 기대 시세 차익: 약 10억 원
단일 세대의 공급이라는 희소성과 시세 대비 큰 차익 덕분에 이번 청약은 로또급 분양으로 평가받고 있습니다.
📌 과천 그랑레브 데시앙 입지 및 생활 인프라
S-7블록은 과천지식정보타운 내에서도 중심에 위치한 노른자 입지입니다.
- 교통: GTX-C노선 예정, 지하철 과천선 인접
- 교육: 단지 내 초·중학교 예정지 도보권
- 편의시설: 과천중앙도서관, 정부과천청사, 서울대공원 인접
- 주변 단지: 젊은층 중심의 신혼희망타운 커뮤니티 형성 기대
이 단지는 이미 입주 가능한 상태로, 계약 이후 잔금 납부 시 즉시 입주도 가능합니다.
📌 전매제한 및 거주의무 조건
| 구분 | 내용 |
| 전매제한 | 없음 (3년 경과로 해제) |
| 실거주의무 | 5년간 필수 거주 |
| 입주 가능 시기 | 계약 후 잔금 완납 시 바로 입주 가능 |
전매제한은 해제되었지만 실거주의무는 여전히 존재하므로 단기 투자보다는 실거주 목적에 적합한 매물입니다.
📌 수익공유형 모기지란?
이번 분양은 총자산가액 기준을 초과하는 고가 분양이므로, ‘신혼희망타운 전용 장기모기지’에 의무 가입해야 합니다.
- 대출 조건
- 연 1.3% 고정금리
- 최대 70% 대출 가능 (한도 4억 원)
- 최장 30년 상환
- 수익공유 구조
집을 팔거나 대출을 갚을 때, 시세차익의 일부를 정부와 공유해야 합니다.
| 대출 기간 | 자녀 수 | 수익 공유율 |
| 1~9년 | 없음 | 50% |
| 1~9년 | 2자녀 | 30% |
| 19년 이상 | 없음 | 30% |
| 24년 이상 | 무관 | 20% |
예컨대 3억 원의 차익이 발생한 경우, 수익공유율 30%라면 약 9,000만 원을 정산해야 합니다. 하지만 낮은 금리 덕에 실제 체감 부담은 적은 편입니다.
📌 청약 시 주의할 점
- 1세대 1명만 신청 가능 (중복 접수 시 전원 탈락)
- 당첨 시 무주택 요건 유지 필수
- 수익공유형 모기지에 반드시 가입해야 함
- 자격요건 불일치, 서류 누락 시 당첨 무효
- 계약일까지 무주택 상태 유지
이번 기회는 과천이라는 입지와 시세차익, 저렴한 대출 조건까지 삼박자를 고루 갖춘 드문 청약입니다.
📌 이런 분들에게 추천!
- 수도권 내 입지 좋은 실거주 아파트를 원하는 신혼부부
- 청약 가점이 낮아 일반 공공분양이 어려운 무주택 실수요자
- 자녀 계획이 있는 가정으로 수익공유율을 낮출 수 있는 분
- 거주 의무 조건을 충족할 수 있는 실입주 계획자
📌 결론: 놓치면 후회할 수도권 유일급 기회
이번 과천 그랑레브 데시앙의 줍줍 청약은 단 한 세대 공급이라는 희소성과 높은 시세차익 가능성, 그리고 청약 점수와 무관한 추첨 방식이라는 점에서 실수요자와 젊은 신혼부부들에게는 '실현 가능한 로또'로 여겨지고 있습니다. 2025년 6월 16일 단 하루! 청약 일정을 놓치지 말고 자격요건과 서류를 철저히 준비해보세요. 수도권에서 이만한 조건의 청약은 다시 없을지도 모릅니다.
