서울 부동산 시장에서 지금 가장 큰 화제를 모으고 있는 소식! 바로 강동구 ‘올림픽파크포레온’ 무순위 줍줍 청약입니다. 기존 청약 당첨자 중 계약 포기 또는 부적격으로 발생한 잔여 세대가 시세 대비 절반 수준의 분양가로 다시 공급되는 로또급 기회죠. 위치, 가격, 브랜드까지 모두 갖춘 단지를 놓치지 않도록 지금부터 핵심 정보를 정리해드립니다.
📌서울 강동 핵심 입지, ‘올림픽파크포레온’은 어떤 단지?
‘올림픽파크포레온’은 서울 강동구 둔촌동에 들어서는 초대형 재건축 아파트입니다. 과거 둔촌주공 재건축 사업으로 추진되었으며, 총 1만 2천 세대가 넘는 수도권 최대 규모의 단지로 개발되고 있습니다. 올림픽공원과 가까운 입지, 강남과의 뛰어난 접근성, 대형 건설사 브랜드까지 모두 더해져 주목도가 높은 곳입니다.
📌올림픽파크포레온 무순위 청약 일정과 조건
이번 줍줍 청약은 2025년 7월 10일부터 11일까지 이틀간 진행되며, 서울에 거주 중인 무주택자만 지원할 수 있습니다.
- 공고일: 2025년 7월 4일
- 신청기간: 2025년 7월 10일~11일
- 당첨자 발표일: 2025년 8월 15일 예정
- 자격 조건: 공고일 기준 서울시 주민등록자이며 무주택 세대 구성원
이번 무순위 청약은 유주택자 청약이 불가하므로 반드시 무주택자 요건을 충족해야 합니다.
📌올림픽파크포레온 공급 세대 및 분양가 비교
총 4세대가 공급되며, 공급가격은 주변 시세 대비 절반에 가까운 수준입니다.
| 공급면적 | 분양가 | 인근 시세 |
| 84㎡A | 약 12.5억 원 | 약 25억 원 |
| 84㎡B | 약 13.1억 원 | 약 25억 원 |
| 59㎡ | 약 10.8억 원 | 약 20억 원 |
| 39㎡ | 약 7억 원 | 약 11억 원 |
단순 계산만으로도 수억 원의 차익을 기대할 수 있는 수준이며, 실거주 목적이라면 더욱 매력적입니다.
📌올림픽파크포레온 무순위 청약, 왜 이렇게 인기가 많을까?
무순위 청약은 청약통장 없이도 신청이 가능하며, 가점제 없이 추첨으로 당첨자를 결정합니다. 특히 분양가 상한제가 적용된 단지들은 주변 시세 대비 가격 경쟁력이 높아, 실수요자 및 투자자 모두에게 인기가 높습니다. 이번 올림픽파크포레온 청약은 입지, 브랜드, 시세 메리트를 모두 갖춘 ‘완성형 단지’라는 점에서 더욱 치열한 경쟁이 예상됩니다.
📌강동권 중심 입지의 프리미엄
- 교통: 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역 더블역세권
- 교육: 강동권 명문학군 및 학원가 인접
- 편의시설: 이마트, 현대백화점 등 대형 상권 도보권
- 자연환경: 올림픽공원, 한강공원 등 풍부한 녹지
- 커뮤니티 시설: 실내 수영장, 피트니스, 도서관 등 고급 커뮤니티 완비
- 건설사: 현대건설·HDC·대우·롯데건설 컨소시엄
📌신청 전 확인할 핵심 체크포인트
- ✅ 무주택자 요건 필수: 공고일 기준 서울 거주자이면서 무주택 세대여야 신청 가능
- ✅ 계약금 준비 필요: 당첨 즉시 계약금 납부가 필요하므로 자금 계획 필수
- ✅ 중도금 대출 어려움: 분양가 대비 시세차익이 커서 금융권 대출 제한 가능성 있음
- ✅ 전매·실거주 제한 주의: 정부 정책에 따라 실거주 의무 또는 전매 제한 조건이 붙을 수 있음
- ✅ 청약 제한 리스크: 당첨되면 향후 1~2년간 다른 청약 불가할 수 있으니 신중한 판단 필요
📌신청자들이 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 무순위 청약 신청에 연령 제한이 있나요?
A. 특별한 연령 제한은 없지만, 성년(만 19세 이상)이어야 하며, 독립된 세대 구성원이어야 합니다.
Q2. 예비 신혼부부도 신청할 수 있나요?
A. 신청일 기준으로 혼인신고 전이라면 각각 무주택 세대 구성원이어야 하며, 1세대 1청약 원칙을 지켜야 합니다.
Q3. 청약 후 일정은 어떻게 되나요?
A. 접수 후 당첨자 발표(8월 15일 예정), 이후 정해진 기한 내에 계약 절차를 밟게 됩니다.
Q4. 현재 전세 거주 중인데 신청 가능한가요?
A. 전세 거주 여부와 관계없이 무주택 세대 조건만 충족되면 신청 가능합니다.
Q5. 전매제한은 어느 정도인가요?
A. 분양가 상한제 적용으로 통상 10년 전매제한이 적용되며, 실거주 의무는 정부 지침에 따라 달라질 수 있습니다.
📌마무리 한마디: 이번 기회, 다시는 안 올 수도 있습니다
올림픽파크포레온 줍줍 청약,무순위 청약일정, 자격, 분양가 등에 대해서 안내해 드렸습니다.올림픽파크포레온 무순위 청약은 단 4세대 공급이지만, 시세보다 훨씬 저렴하게 서울 핵심 입지에 입주할 수 있는 유일한 기회입니다. 당첨만 되면 실거주든 투자든 안정성과 수익성을 모두 잡을 수 있죠. 2025년 7월 10~11일, 단 이틀간 접수만 가능합니다. 서울 무주택자라면 이번 기회를 절대 놓치지 마세요. 1년에 한 번 올까 말까 한 찬스입니다.
